高净值个人有资格申请塞浦路斯公民身份

自从 2004 年塞浦路斯成为欧盟的正式成员以来，塞浦路斯对国际投资者的吸引力大幅上升。这当中的原因包括政治稳定、符合欧盟标准，当然还因为其在政治和经济上与更广阔的欧洲地区融为一体。的确，塞浦路斯已经成为沟通东西方的重要桥梁，也是通往欧洲的门户。 为了进一步吸引外国投资，两名前任部长 — 塞浦路斯共和国内政部长 Neoclis Silikiotis 先生和财务部长 Kikis Kazamias 先生宣布推出一项新的激励计划，允许非欧盟投资者申请塞浦路斯公民身份。最近部长会议通过了这项提议，使其成为一项吸引投资者并为当地经济注入外国资本，令整个国家受益的举措。新的激励计划主要建立在一个条件的基础上：拥有 8 位数的身家。 具体标准是怎么样的？ 根据新规定，在塞浦路斯拥有一套当前市值超过 1 百万欧元、无违章记录的自有私人物业的年满 30 岁及以上的外国企业家均可提出申请，前提是须满足以下五个条件中任何一项 — 自 2007 年 7 月 11 日开始生效： 1. 在塞浦路斯直接投资至少达到 1 千万欧元，包括私人购置的物业、投资于在塞浦路斯注册的商业企业和发行的股权及债券。 2. 申请人建立了一家或多家在塞浦路斯注册的公司，在提交申请之前的三年内，年平均总营业额至少达到 1 千万欧元，及/或公司三分之一的员工为塞浦路斯人。

主题：海滨物业宣传

海滨物业：在市场危机中屹立不倒 过去几年里，世界各地的物业市场一直萎靡不振。在塞浦路斯，情况有点不同，尤其是海滨物业方面，这主要是因为塞浦路斯是一个相对较小的岛屿，而且此种物业的供应量极少。与市场上供应量相对较丰的岛内物业相比，海滨物业并未受到全球物业危机的较大影响。这是因为海滨物业总是得到海外人士的青睐，但是供应却稀缺。根据供需原则，我认为在塞浦路斯购置海滨物业是一项低风险的投资。 类型和位置 总体而言，任何物业的价值主要取决于其位置。塞浦路斯的黄金地段海滨住宅具有以下几个特点： a) 可直通适合游泳的沙滩 b) 周边便利设施和服务均在一公里范围之内 c) 保护您的隐私 d) 宁静祥和。 尽管岛内的供应量相对有限，但是黄金地段海滨物业的当前价格却不尽相同。在大多数情况下，价格大约介于每平方米 4000 欧元至 22000 欧元之间。 事实上最好的海滩集中于东南海岸的 Agia Napa – Protaras 区域。然而，这些区域黄金地段的海滨物业价格目前接近上述价格范围的下限。随着需求上升，供应量进一步缩减，此类物业的价格有可能上涨。

Публикация о недвижимости на побережье

Недвижимость на берегу моря: вопреки кризису В последние несколько лет мировой рынок недвижимости сильно пострадал. Однако на Кипре ситуация несколько иная, особенно с недвижимостью на берегу моря, в основном, благодаря тому, что Кипр – довольно компактный остров, а предложение подобной недвижимости достаточно ограниченное. В отличие от жилья, расположенного в глубине острова, предложение которой сравнительно большое, недвижимость у моря существенно не пострадала от последствий мирового кризиса. Произошло это потому, что дома у моря всегда пользуются повышенным спросом, особенно среди иностранцев, а предложение такой недвижимости ограничено. Исходя из принципа спроса и предложения, по моему мнению, покупка жилья у моря на Кипре выглядит инвестицией с низким уровнем риска. Что и где? В целом, стоимость любой недвижимости зависит, главным образом, от места. Лучшее место у моря на Кипре характеризуется следующими параметрами: a) Прямой доступ к песчаному пляжу, на котором можно купаться b) Не более одного километра от городской инфраструктуры c) Приватность d) Тишина и покой. Несмотря не ограниченное предложение по всему острову, текущие цены на береговую недвижимость в лучших местах значительно разнятся. В большинстве случаев цены колеблются в пределах от 4.000 до 22.000 евро за квадратный метр.

Publication on waterfront properties

Waterfront Properties: defying the market crisis The property market around the world has been suffering for the past few years. In Cyprus the situation is somewhat different, especially with regard to waterfront properties, mainly because Cyprus is a relatively small island and the availability of such properties is scarce. Contrary to the inland properties, where there is a relative supply in the market, waterfront properties in particular have not been affected by the global property crisis considerably. That is because waterfront properties are always desirable especially by foreign exogenous demand, but their availability is scarce. Based on the principle of supply and demand, in my opinion the acquisition of waterfront properties in Cyprus is therefore a low-risk investment. What and Where In general, the value of any property depends primarily on its location. A prime residential waterfront location in Cyprus can be defined as one which a) Has direct access to a sandy beach which is suitable for swimming b) Is within one kilometer of the nearest amenities and services c) Protects your privacy d) Is quiet and peaceful. Although the supply is equally limited across the island, the current prices for waterfront properties in prime locations vary sharply. In most cases the prices will range approximately from €4.000 to €22.000 per square metre. It is a fact that the best beaches are concentrated in the Agia Napa – Protaras area on the southeastern coast. And yet, prices for waterfront properties in prime locations in these areas are currently closer to the lower end of the range. As demand rises and supply drops even further, the price of such properties has the potential to increase.

非欧盟公民投资塞浦路斯

当今世界，资本的流动性不断增强，快速顺应经济和社会条件的变化。资本流动的障碍正快速消失，这正是塞浦路斯房地产投资日趋繁荣的原因。塞浦路斯拥有理想的基础设施，较之其他金融中心独具特色。 受地理位置的影响，塞浦路斯成为最具中东特色的欧洲国家。塞浦路斯岛位于地中海东北，是欧洲、亚洲和非洲的交汇处。该岛的位置独具战略优势，促使塞浦路斯发展成为重要金融中心。 塞浦路斯房价一直保持稳定，未像其他欧洲国家一样出现房产大幅贬值的情况，因此投资人仍积极投资塞浦路斯房地产。塞浦路斯有诸多待售的海滨豪宅，位置绝佳，可俯瞰地中海。这里能提供绝佳投资机会，不容错过。海滨豪宅项目位于风景如画的 Cape Greko地区。这里的别墅不仅奢华迷人，还具有地块面积较大的优势。 对于非欧盟公民，如有意在塞浦路斯购买房产作为私人住宅，在移民申请方面将得到内政部长给予的优惠待遇。塞浦路斯政府积极采取措施应对国际经济危机，巩固塞浦路斯不动产的市场交易，鼓励非欧盟公民赴塞浦路斯购置房产，上述举措是该政策的重要组成部分。 1. 根据《外来移民法》第6 (2)条的规定，按照要求告知内阁之后，对于满足下列要求的非欧盟公民申请人，塞浦路斯内政部长将予以签发移民签证： (a) 申请人须证明，稳定且可支配的年收入至少达30.000欧元。每增加一位抚养子女，该数额要求增加5.000欧元。该收入可源自海外薪酬、养老金、投资分红、固定存款、租金收入等。 (b) 为给申请提供支持，如购买住宅或最低价值300.000欧元的其他房产，申请人必须将所有权证书或购房合同递交土地管理局，同时递交确认至少付款200.000欧元的正式收据。 (c) 申请人须提交塞浦路斯银行出具的证明，确认已在账户存入至少30.000欧元，冻结期至少三年。 还应说明的是，第 (b) 和 (c)节所述资金必须随附必要证明文件，证明该资金由海外汇入塞浦路斯。 (d) 申请人必须提供原所在国的无犯罪记录，不得对公共秩序或安全有任何形式的威胁。 (e) 申请人必须确认，无意在塞浦路斯以任何直接或间接的方式工作。 (f) 申请人必须每两年至少入境塞浦路斯一次。 2. 申请提交和审核流程 (a) 申请人须向公民注册与移民部（DCRM）及／或地区办事处直接递交申请，具体方式包括亲自递交、邮寄递交或委托代理人递交。应注意，地区办事处收到申请后，将直接转交公民注册与移民部，不参与任何具体审理。 (b) 对于在塞浦路斯境内递交的申请，无论亲自递交、委托代理人递交或邮寄递交，必须使用标准信封（申请人须确保将所有文件装订并放入信封，并使用蓝色墨水由首页至尾页编号）。 信封内须包含所有文件清单，以及必须由申请人填写或代为填写的任何其他支持表格。 (c) 公民注册与移民部将尽快处理申请，并通过内政部总干事转交内政部。对于此种特殊类型的移民签证，仅在特定情况下会要求申请人参加面试，具体由内政部总干事决定。 (d) 内政部做出决定后，内政部将通知申请人、其代理人及公民注册与移民部。 (e) 只要申请人每两年至少入境塞浦路斯一次，该移民签证永久有效。 3. 在此最新政策公布之前，如非欧盟公民已经递交F类移民签证申请，如申请人愿意，可根据此公告第1节所列标准向公民注册与移民部补交附加资料，从而可依据《外来移民法》第6 (2)条之规定审核其申请，并遵循上述标准和适用流程。 4. 如符合此公告第1节所述所有标准的情况，且无任何威胁公共秩序或安全的因素，内政部将核准申请并签发移民签证。 5. 根据此通告所述流程，申请的审核和处理期预计约为1至2个月，自申请递交之日开始计时。 6. 申请人可在网上下载下列必要申请表格： 申请表格（Μ.67）。 申请支持文件清单（英文版和希腊文版） 申请人年收入书面证明，随附支持文件（英文版和希腊文版） 确认申请人无意在塞浦路斯工作的法定声明。 7. 如有任何问题或需要更多资料，请联络My Property Cyprus，可发送电邮至： info@mypropertycyprus.com 投资塞浦路斯的非欧盟公民申请移民签证的快速通道

Введение ускоренного порядка предоставления Иммиграционных Виз желающим сделать инвестиции в экономику Кипра заявителям из не входящих

В международном масштабе капитал в целом становится всё более подвижным и чувствительным к изменениям экономических и социальных условий окружающей среды. Быстро исчезающие раннее существующие преграды передвижению капитала являются причиной успеха нынешнего инвестирования в недвижимость на Кипре. Благодаря наличию у Кипра отличной инфраструктуры он значительно выделяется в ряду других финансовых центров. Географическое положение Кипра делает его самой близко находящейся к Ближнему Востоку европейской страной. Остров находится в северо-восточной части Средиземного моря на пересечении путей из и в Европу, Азию и Африку. Важную роль в совершенствовании Кипра как финансового центра продолжает играть стратегическое расположение острова. Благодаря тому, что стоимость недвижимости на Кипре в отличие от других европейских стран не упала в цене, а осталась неизменной, инвесторы по-прежнему стремятся сделать инвестиции в недвижимость, приобретая здесь жильё. В лучших районах на побережье острова имеются для продажи раскошные, с видом на Средиземное море, виллы. Мы предлагаем вам захватывающие, отличные возможности для инвестиций. Не упустите их. Первоочередной проект (строительства )находится в очаровательном районе острова под названием Cape Greko. Каждая вилла располагается на большом земельном участке, является исключительным в своём роде творением, соответствут стандарту люкс. Министром Внутренних Дел принято решение о предоставлении благоприятных условий при рассмотрении и выдаче иммиграционного разрешения на пребывание в стране лиц, не являющихся гражданами стран Европейского Сообщества, из числа тех, которые приобрели в частное владение для своего проживания на Кипре недвижимость. Это одна из принимаемых правительством Кипра мер, направленных на противодействие международному экономическому кризису. Также целью этого решения является увеличение числа продаж недвижимости на Кипре посредством предоставления стимулов для её преобретения в частную собственность не являющимся гражданами стран Европейского Сообщества лицам, приобретающим эту недвижимость в качестве жилья. 1. В соответствии со Статьёй 6 (2) Регламента об Эмиграции Иностранцев, проинформировав должным образом Совет Министров страны, Министр Внутренних Дел Кипра принял решение о предоставлении имиграционных виз тем не являющимся гражданам ЕС лицам, положение которых полностью соответствует следующим требованиям: (а) Податель заявления на получение визы должен предоставить доказательство о гарантированном и свободном для использования годовом доходе составляющем по меньшей мере 30 000,00 евро. В случае наличия иждевенцев эта сумма увеличивается на 5 000,00 евро на каждого из них. Этот доход может происходить из получаемой за границей зарплаты, пенсии, прибыли по дивидентам, срочного депозита, ренты и т.д. (б) В поддержку заявления подателем заявления должен быть представлен удостоверяющий право на владение недвижимостью документ или же контракт покупки-продажи жилой или иной недвижимости минимальной стоимостью 300 000,00 евро, поданный им в Отдел Земельной регистрации, а также официальные квитанции об оплате по меньшей мере 200 000,00 евро из стоимости приобретаемой недвижимости. (в) Заявитель должен представить выданное кипрским банком свидетельство, подверждающее наличие на депозитном счёте по меньшей мере суммы в 30 000,00 евро минимальным сроком на 3 года. It is understood that the funds described in paragraphs (b) and (c) above must be accompanied by the necessary documents to prove that they were transferred to Cyprus from overseas.\Разумеется, что наличие указанных в параграфах (б) и (в) сумм должно сопровождаться документом, удостоверяющим их перевод на Кипр из-за границы. г) Заявитель должен предоставить документ, подтверждающий отсутствие в отношении его уголовных обвинений, выданный в стране его проживания, и в целом должен быть не представляющим угрозы общественному порядку и безопасности лицом. (д) Заявитель должен подвердить, что он не намеревается прямо или косвенно работать на Кипре. (ж) Заявитель должен посещать Кипр по меньшей мере раз в два года. 2.ПОДАЧА И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ (а) Заявитель должен подать заявление в Департамент Учёта Гражданского Населения и Миграции и\или в Районный Отдел лично или по электонной почте, или же через своего представителя. Обратите внимание, что заявления, поданные в Районный Отдел будут просто переданы для рассмотрения в Департамент Учёта Гражданского Населения и Миграции без какой-либо их предварительной обработки. (б) Подающиеся на Кипре документы вне зависимости от формы их предоставления - лично, через представителя или же по почте - должны быть помещёнными в обычный конверт (заявитель должен проследить за тем, чтобы каждый прилагаемый документ заявления был подколот и пронумерован ручкой с синим чернилом с первой до последнй страницы). В конверте также должна находиться опись сопровождающих заявление документов и все другие сопроводительные анкеты, заполненные подателем заявления или от его имени. (в) Заявление будет в ускоренном порядке рассмотрено Департаментом Учёта Гражданского Населения и Миграции и передано в Министерство Внутренних Дел через кабинет Генерального Директора Министерства. Только лишь в определённых случаях, по усмотрению Генерального Директора Министерства, для предоставления такого вида особой Иммиграционной Визы может быть назначено интервью лично с заявителем. г) Министерство Внутренних Дел сообщит заявителю или его представителю, а также Департаменту Учёта Гражданского Населения и Миграции о решении Министерства. (д) При условии посещения Кипра заявителем не менее одного раза в два года такая Иммиграционная Виза действительна на неограниченный срок. 3. Любое, не являющееся гражданином ЕС лицо, подавшее заявление на получение Иммиграционной Визы Категории F до Объявления последнего решения правительства может, по желанию, предоставить дополнительные сведения, необходимые для удовлетворения приведенных в параграфе 1 настоящего Объявления требований, в Департамент Учёта Гражданского Населения и Миграции в целях рассмотрения его заявления в соответствии с правилами Статьи 6 (2) Регламента об Эмиграции Иностранцев,основываясь на выше приведенных критериях и применяемых правилах. 4. При условии удовлетворения всех требований параграфа 1 настоящего Объявления, и при условии отсутствия каких-либо препятствий в отношении общественного порядка и безопасности, важно заметить, что заявление будет благоприятно рассмотрено Министерством Внутренних Дел и Иммиграционная Виза будет предоставлена. 5. При соблюдении изложенных в настоящем Объявлении правил ожидаемое время рассмотрения и оформления заявлений составит в пределах 1-2 месяцев с момента их подачи. 6. Нижеприведенные требующиеся анкеты можно найти в форме online: Заявление по форме Μ.67. Необходимый в качестве подтверждения к заявлению список документов (на английском и греческом языках). Аффидавит, подтверждающий годичный доход подателя заявления с сопроводительными удостоверяющими документами (на английском и греческом языках). Официальная декларация подтверждающая, что податель заявления не работает на Кипре. 7. С любыми вопросами или просьбами о получении дальнейшей информации обращайтесь по адресу My Property Cyprus (Моя Недвижимость Кипр), электронная почта: info@mypropertycyprus.com Ускоренная процедура предоставления Иммиграционных Виз желающим сделать инвестиции в экономику Кипра заявителям из не входящих в ЕС стран

Fast-track for Immigration Visas to non-EU applicants who invest in Cyprus

Throughout the world, capital is becoming ever more mobile and responsive to changes in economic and social conditions. Barriers to capital movements are fast disappearing this is why property investment in Cyprus is succeeding. Cyprus has differentiated itself from other financial centers due to the fact that it has an excellent infrastructure in place. The geographical position of Cyprus makes it the most Middle East, European country. The island is located in the north eastern basis of the Mediterranean Sea at the crossroads of Europe, Asia and Africa. The strategic location of the island has played an important role in its continuing development as a financial center. Investors are still eager to invest in Cyprus properties due to the fact that the Cyprus house prices have remained steady and have not slumped in value unlike other European countries. There are spacious seafront villas for sale in Cyprus in prime locations overlooking the Mediterranean Sea. We have an exciting and excellent investment opportunity that should not be missed. The front line project is located in the picturesque Cape Greko area. The exquisite, luxurious and very airy villas also offer very spacious plots. The Minister of the Interior has adopted favorable treatment of the immigration permit applications to Non European Citizens who acquire a private Cyprus home for their own residence in Cyprus. This measure is part of the effort which the Government is applying for the confrontation of the international economic crisis and especially for the strengthening of the purchase of immovable property in Cyprus, by means of the increase of incentives for the purchase of a Cyprus home by citizens of Non EU Countries. 1. In accordance with the provisions of Article 6 (2) regarding Alien Immigration Regulations, and after informing the Council of Ministers accordingly, the Cyprus Minister of Interior has decided to grant Immigration Visas to applicants from non-EU countries who fulfill the following requirements: (a) The applicant must be able to provide evidence of a secure and disposable annual income of at least €30.000. This amount increases by €5.000 for every dependent. It may be derived from a salary earned overseas, pension, investment dividends, fixed deposits, rental income, etc. (b) To support his application, the applicant must provide either title deeds or a contract of sale submitted to the Land Department for residential or other property with a minimum value of €300.000, together with official receipts confirming settlement of at least €200.000. (c) The applicant must submit a certificate from a Cyprus bank confirming that he has deposited at least €30.000 in an account which is blocked for a minimum period of three years. It is understood that the funds described in paragraphs (b) and (c) above must be accompanied by the necessary documents to prove that they were transferred to Cyprus from overseas. (d) The applicant must provide a clean criminal record from his home country and in general must not, in any way, be deemed to pose a threat to public order or security. (e) The applicant must confirm that he has no intentions to work in any direct or indirect form in Cyprus. (f) The applicant must visit Cyprus at least once every two years. APPLICATION SUBMISSION AND EXAMINATION PROCEDURES (a) The applicant must submit his application directly to the Department of Civil Registration and Migration (DCRM) and/or to the District Office, either personally, or by mail, or through a representative. It must be noted that applications received by the District Office will simply be forwarded as they are to the DCRM, without being processed in any way. (b) Applications that are filed in Cyprus, whether personally or through a representative or by mail, must be submitted in a regular envelope (the applicant must ensure that each document of the application is punched and inserted in the envelope and numbered with blue ink from the first to the last page of the application). The envelope must also include a list of all the documents that accompany the application, as well as any other supporting forms which must be completed by or on behalf of the applicant. (c) The application will be promptly processed by the DCRM and submitted to the Ministry of Interior, via the Ministry's Director General. For the purpose of this particular type of Immigration Visa, a personal interview with the applicant will be scheduled only in certain cases at the discretion of the Ministry of Interior's Director General. (d) The Ministry of Interior will inform the applicant or his representative, as well as the DCRM, of the Ministry's decision. (e) The Immigration Visa is valid indefinitely provided the applicant visits Cyprus at least once every two years. 3. Any non-EU citizen who has submitted an application for a Category F Immigration Visa prior to this latest Announcement may, if he so wishes, submit additional information to the DCRM to meet the criteria as listed in paragraph 1 of the current Announcement, in order for his application to be examined as per the provisions of Article 6 (2) regarding Alien Immigration Regulations based on the above criteria and applicable procedures. 4. Provided that all the criteria of paragraph 1 of the current Announcement are met, and provided that there are no counter reasons related to either public order or security, it is worth noting that applications will be considered favorably by the Ministry of Interior and the Immigration Visa will be issued. 5. By implementing the procedures described in the current Announcement, the time required for examining and processing applications is expected to be around 1-2 months from the date of submission. 6. The following required application forms are available online: Application form (Μ.67). List of documents to support the application (in English and Greek). Affidavit stating the applicant's annual income, together with supporting documents (English and Greek). Statutory declaration confirming that the applicant is not working in Cyprus. 7. Any questions or requests for further information should be addressed to My Property Cyprus and sent by email to: info@mypropertycyprus.com